Quem Constrói Este Guia Imobiliário

Equipa com experiência no setor, análise de risco e acompanhamento personalizado. Visão prática e metodologia transparente.

Pedro M. Lemos

Pedro M. Lemos

Consultor Imobiliário Sénior

Licenciatura em Gestão Universidade de Lisboa

Avaliação Imobiliária

Banco Português Imobiliário

Certificações:

Técnico Oficial de Avaliações Formação em Ética Profissional

Metodologias:

Análise comparativa Gestão de risco Escuta ativa Avaliação documental Preparação de cenários Análise jurídica

Competências essenciais:

Avaliação técnica Comunicação clara Resolução de problemas Gestão de projetos

Mais de dez anos no setor com atuação em avaliações técnicas e análise de viabilidade.

Inês Duarte

Inês Duarte

Gestora de Riscos Imobiliários

Mestrado em Direito Imobiliário U. Porto

Contratos e Legislação

Sociedade L&R Advogados

Certificações:

Formação em Compliance Curso de Procedimentos Legais

Metodologias:

Avaliação de contratos Revisão regulatória Gestão de documentação Entrevista personalizada Cenários de risco

Competências essenciais:

Atenção ao detalhe Comunicação eficiente Gestão documental Apoio jurídico

Especializada em prevenção de contingências legais e contratos. Perfil atento e responsivo.

Rui Vaz

Rui Vaz

Especialista em Tendências Urbanas

Licenciatura em Geografia Urbana U. Coimbra

Dinâmica Urbana

Instituto Estudos Urbanos

Certificações:

Formação em Pesquisa de Mercado Curso de Tendências Urbanas

Metodologias:

Estudo de dados Observação participante Mapeamento geográfico Comunicação visual Cruzamento de variáveis

Competências essenciais:

Pesquisa avançada Pensamento analítico Leitura de dados Interpretação de mapas

Foco em análise de mercado e projeção de tendências habitacionais urbanas.

Clara Nunes

Clara Nunes

Responsável por Relação com Cliente

Licenciatura em Comunicação Instituto Politécnico Lisboa

Relação Cliente

Grupo Empatia

Certificações:

Formação em Atendimento Gestão de Reclamações Curso de Mediação Conflitos

Metodologias:

Escuta empática Registro detalhado Gestão de expectativas Soluções rápidas Acompanhamento contínuo

Competências essenciais:

Empatia Assertividade Gestão de situações Comunicação escrita

Responsável pelo acolhimento inicial. Comunicação empática e acompanhamento.

Equipa com valores orientadores em imobiliário

Princípios que Guiam o Projeto

1

Transparência Total

Opiniões e orientações sempre baseados em dados e legislação local. Sem omitir riscos ou prometer resultados colocamos as cartas sobre a mesa.

2

Cautela e Prudência

Decisões ancoradas em avaliações rigorosas e metodologias que priorizam evitar surpresas negativas ao cliente.

3

Acompanhamento Contínuo

Cada percurso é ajustado pelo diálogo direto, revendo estratégias à medida que o contexto ou o objetivo do cliente se altera.

Histórias de Realizações e Percursos

Num bairro de Lisboa, Carlos avaliou a compra de dois apartamentos antigos. Com apoio da equipa, analisou documentação, obras necessárias e riscos legais. O processo causou dúvidas, mas decidiu comprar apenas um imóvel após revisar cenários projetados com o consultor. Meses depois, conseguiu arrendar facilmente pela localização central – o rendimento cobriu parte dos custos iniciais, com a valorização dependente do mercado. Noutro caso, Mariana queria investir para diversificar o seu património familiar. Priorizou consulta detalhada sobre liquidez e tendências do setor, revisando legislação fiscal portuguesa. Optou por imóvel novo, maximizando segurança contratual. Ambos os exemplos mostram caminhos distintos e a importância da análise individualizada: não existe solução única nem retorno prometido. Resultados podem variar. Consultar profissionais formais é sempre recomendado.